Omschrijving
Aan de rand van de Haarlemse binnenstad gelegen verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning met een dakterras en balkon! Vanaf de voorzijde heeft deze woning uniek zijdelings uitzicht op de historische Amsterdamse poort! Aan de achterzijde heeft u zelfs zicht op het Spaarne. Deze woning is met een luxe woonkeuken en een gloednieuwe luxe badkamer beslist een aanrader! Gelegen in een populair...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van de Haarlemse binnenstad gelegen verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning met een dakterras en balkon! Vanaf de voorzijde heeft deze woning uniek zijdelings uitzicht op de historische Amsterdamse poort! Aan de achterzijde heeft u zelfs zicht op het Spaarne. Deze woning is met een luxe woonkeuken en een gloednieuwe luxe badkamer beslist een aanrader! Gelegen in een populair en historische stadsdeel op steenworp afstand van winkels. Het centrum van Haarlem is evenals het NS-Station op enkele minuten lopen bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets zijn de duinen en het strand goed bereikbaar.* HOOG SIERPLAFOND * RUIME BOVENWONING * 4 SLAAPKAMERS * FRAAI UITZICHT * PVC VLOER * DAKTERRAS * BALKON * HISTORISCH STADSDEEL *
Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.spaarnwouderstraat 95rd.nl
Begane grond
Eigen entree, hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), trap naar 1e verdieping.
1e verdieping
Overloop, modern toilet, aan voorzijde slaap-/werkkamer, royale woonkamer met hoog sierplafond, de woonkamer heeft mede gezien de grote erker en de zijramen veel lichtinval, fraaie schouw, de luxe open (woon)keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. Miele inbouwapparatuur), nieuwe Amerikaanse koelkast met o.a. ijsblokjes, 2 combi-ovens (waarvan één uit 2023), vaatwasser (2023), 5-pits gaskookplaat met wokbrander en grillplaat, zeer luxe en nieuwe badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel met fraaie spiegel met verwarming en 3 standen verlichting, ruime inloopdouche met regendouche en fraaie inbouwkraan, praktische bijkeuken/berging met c.v.-opstelling (Intergas 2019), dakterras met zijdelings zicht op het Spaarne, het dakterras is v.v. nieuwe houten vlonders in 2023.
2e verdieping
Overloop, daklicht, aan voorzijde slaapkamer met zeer ruime kastenwand, zijslaapkamer, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon dat v.v. is van houten vloerdelen.
Bijzonderheden
- 4 slaapkamers
- dakterras & balkon
- luxe woonkeuken
- royale luxe en nieuwe badkamer
- volledig v.v. dubbele beglazing
- woning nagenoeg geheel v.v. fraaie PVC vloer
- gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem
- VvE in oprichting, te verwachten servicekosten bedragen € 75,- per maand
- super centraal en karakteristiek, binnen no-time op de Grote Markt of het Station
- de woning beschikt over buitenzonwering en rolluiken
- gelegen in de directe omgeving van andere uitvalswegen
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- energielabel B
- oplevering in overleg; kan spoedig
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 669.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.081,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1890
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
408 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie index
1.36
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
16 m² (3.16 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
D
Perceelnummer
9666
Index
2
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.