WOZ-waarde roept veel vragen op bij woningbezitters

Voorkom een te hoge belasting en maak tijdig bezwaar. Gratis WOZ-scan door G&O Makelaars helpt daarbij.

IJMUIDEN - Een dezer dagen valt bij huizenbezitters de jaarlijkse brief van de gemeente met de WOZ-waarde van de woning op de mat. Op basis van de WOZ-waarde wordt onder andere de onroerende zaak-, inkomsten-, vennootschaps- en waterschapbelasting bepaald. Het is dus van groot belang dat de WOZ-waarde van de woning in deze turbulente tijd op een juiste manier is vastgesteld. Dit roept bij veel woningbezitters vragen op.

WOZ betekent letterlijk Waardering Onroerende Zaken, die elk jaar opnieuw door de gemeente van alle koopwoningen en bedrijfspanden wordt vastgesteld. Door de kredietcrisis is de waarde van de woningen over het algemeen gedaald. Hierdoor verwachten veel huizenbezitters een lagere WOZ-waarde. Wat het verwarrend en onoverzichtelijk maakt, is dat het ijkpunt van de waarde van de woning een jaar eerder wordt bepaald. Robert Gravemaker van G&O Makelaars verwacht veel onduidelijkheden bij woningbezitters en maakt zich sterk voor een juiste waardebepaling van hun woningen. Zijn kantoor krijgt de laatste jaren steeds meer huiseigenaren met vragen over de WOZ-waarde van hun huis. Het is voor hen van goot belang dat deze WOZ-waarde niet te hoog is vastgesteld. Een kleine verlaging van uw WOZ waarde kan iemand al veel geld besparen. G&O Makelaars kunnen deze waarde kritisch bekijken en voor huiseigenaren op professionele wijze door het gehele bezwaartraject begeleiden.
Robert Gravemaker legt uit: 'In deze crisistijd verwachten huizenbezitters dat de waarde van hun woning sterk is gedaald, maar de WOZ-aanslag zal dit niet bevestigen. Als consument is het zeer moeilijk om een juridisch sluitend bezwaar in te dienen. Door onze jarenlange WOZ-ervaring zijn wij in staat om als professionals de mensen bij te staan. Via G&O Makelaars kunnen mensen die twijfelen of vragen hebben, een gratis WOZ-scan laten uitvoeren.' Volgens Gravemaker wordt op basis van de WOZ-scan beoordeeld of bezwaar maken zin heeft. Vervolgens kunnen mensen G&O Makelaars de opdracht geven om namens hen een bezwaar- en/of beroepschrift in te dienen bij de gemeente. Dit bezwaarschrift is gebaseerd op een taxatierapport van G&O Makelaars. Alleen bij een gegrond bezwaar is de gemeente gehouden de gemaakte kosten volgens vaste spelregels (besluit proceskosten bestuursrecht) te vergoeden. Dus het risico en de kosten van een succesvolle verlaging van de WOZ- waarde komen volledig voor rekening van G&O Makelaars.
Gravemaker: 'Kort samengevat: vindt u aanslag van de WOZ te hoog? Dan vraagt u het taxatieverslag van de gemeente Velsen op. Vervolgens kijken de makelaars van G&O gratis of deze waarde inderdaad te hoog is vastgesteld. Heeft bezwaar maken zin, dan starten wij namens u geheel kosteloos de bezwaarprocedure. Wilt u meer informatie? Bel 0255 524660 of mail naar ijmuiden@g-omakelaars.nl. Wij zijn u graag van dienst.'

TAXATIES

Wat is de waarde van een woning? De bank heeft het over de executiewaarde, de verzekering over herbouwwaarde, de fiscus over de economische waarde en een verkoper over de verkoopwaarde... Kan iemand een realistisch en onafhankelijk waardeoordeel geven? Ja, wij. G&O Makelaars.

Al vanaf 200 euro!

Als gecertificeerde VBO-makelaars/taxateurs kunnen wij een onafhankelijk, dus objectief taxatierapport opstellen. Daarin verwerken wij alle relevante aspecten van uw woning of pand zoals de bouwkundige staat, wijkgegevens, kadastergegevens, foto's enz. Doordat wij op de hoogte zijn van de nieuwste ontwikkelingen op de huizenmarkt ontstaat er een deskundig en betrouwbaar taxatierapport, dat door de diverse partijen onvoorwaardelijk wordt geaccepteerd. U kunt ons voor al uw taxaties inschakelen, al vanaf 200 euro! Als wij dit voor u doen, krijgt u binnen zeer korte tijd een volledig en toch prettig leesbaar rapport in 3-voud. Dus als u verkoopplannen heeft en u wilt weten wat uw woning waard is, bel of mail ons even! We komen graag even bij u langs. Bijvoorbeeld om alvast een GRATIS waardeverklaring van uw woning te geven, geheel vrijblijvend natuurlijk.

G&O Makelaars en het NWWI

Wij zijn aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI). Een onafhankelijk, landelijk taxatie-instituut dat geldt als keurmerk voor taxateurs. Financiers, hypotheekintermediairs en consumenten kunnen bij het NWWI terecht voor transparante informatie over de waarde van woningen. Vooral voor financieringen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft u in veel gevallen dit NWWI rapport nodig. Vrijblijvend meer informatie? Mail naar ijmuiden@g-omakelaars.nl