G&O Makelaars IJmuiden

Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Boerhaavestraat 6, 1973 PH IJmuiden Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Boerhaavestraat 6 in IJmuiden 1973 PH

Omschrijving

Een PRACHTIGE, COMPLEET VERBOUWDE HOEKWONING om verliefd op te worden! In deze woning is nagenoeg alles vernieuwd; de verbouwing heeft plaatsgevonden in 2017 en de woning is dan ook zó te betrekken! Zo is deze prachtige woning voorzien van een LUXE WOONKEUKEN, een visgraat eiken vloer, luxe badkamer en 2 NIEUWE DAKKAPELLEN. De besloten achtertuin met veel privacy is recent nieuw aangelegd en is gelegen op het zonnige WESTEN. Ligging in de nabije omgeving van winkels, supermarkt, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Kindvriendelijk gelegen met park en speeltuintje op loopafstand. Strand & duin op fietsafstand.

Deze woning is beslist een bezichtiging waard!

Indeling
Entree v.v. een prachtige nieuwe Terrazzo vloer met bies en mozaïeksierrand, fraai glas-in-lood, meterkast (11 groepen + kookgroep + 3x aardlekschakelaar) en alarminstallatie, luxe toilet met fonteintje (afzuiging in het toilet zelf), ruime en lichte L-vormige woonkamer v.v. visgraat eiken parketvloer met vloerverwarming, sierhaard en gestuukt plafond met sierplint, luxe woonkeuken v.v. hardstenen werkblad (composiet) en diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met gas wokbrander, openslaande deuren naar de besloten zonnige tuin met veel privacy, vrijstaande ruime stenen berging en privé achterom.

1e verdieping
Overloop met praktische vaste kast, aan achterzijde luxe badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en inloopdouche, aan achterzijde ruime slaapkamer met kastenwand, master bedroom met inloopkast, middels vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Aan voorzijde slaapkamer met dakkapel, aan achterzijde hobbykamer met dakkapel wasmachine/drogeraansluiting, gootsteen en c.v.-opstelling Remeha Tzerra 2017, bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- De woning is geheel gemoderniseerd in 2017: 2 houten dakkapellen, woonkeuken vergroot met erker, stucwerk, elektra, c.v-installatie, vloeren, sanitair en tuinaanleg
- heel hoog afwerkingsniveau
- inclusief alarminstallatie
- woonkamer en woonkeuken v.v. visgraat eiken vloer met vloerverwarming
- begane grond vervangen voor een geïsoleerde betonnen vloer
- alle plafonds en binnenmuren geïsoleerd
- nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
- gevels gereinigd en opnieuw gevoegd
- oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 106 m² Inhoud 357 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (4.6 m bij 7.35 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 3575 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom