G&O Makelaars IJmond
Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Pegasusstraat 46 A, 1973 VV IJmuiden
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Omschrijving
In een kleinschalig en MODERN appartementencomplex (bouwjaar 2006) gelegen goed onderhouden 3-kamerappartement met een heerlijk ZONNETERRAS op het zonnige zuidwesten, welke beschut ligt en veel privacy biedt! Het appartement biedt aan voorzijde vrij uitzicht over plantsoen. Centraal gelegen in "Duinwijk" tegenover plantsoen met een gezellige winkelgalerij aan de overkant met kwaliteitszaken (o.a. een slager, bakker, groenteboer en visboer). Verder ligt op korte loopafstand winkelcentrum ´Zeewijkpassage´, diverse supermarkten en openbaar vervoer. U fietst binnen 10 minuten naar de duinen, het strand en de havens. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellen- en brievenbussentableau en intercom, toegang tot lift en trappenhuis, privé berging aan achterzijde van het complex.
1e verdieping
Entree, ruime gang, meterkast, ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht over plantsoen, schuifpui met frans balkon, nette open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie, nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting, aan achterzijde ouderslaapkamer met toegang tot het ruime zonneterras (ca. 14m2) met veel privacy, 2e slaapkamer.
Bijzonderheden
- gunstige ligging met uitzicht op plantsoen
- op loopafstand van buurtwinkels en openbaar vervoer
- het appartementencomplex is in 2006 gebouwd
- uitgebreide elektra; 6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar
- dak-/gevel-/vloerisolatie
- geheel v.v. isolerende beglazing
- servicekosten ca. € 197,92 per maand (incl. reservering groot onderhoud, verzekering, onderhoud lift)
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 279.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.821,92
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 197,92
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2005
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Woonkameroppervlakte
41 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
228 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-09-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
14 m² (2.45 m bij 5.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
Q
Perceelnummer
1516
Index
8
Eigendomssituatie
Volle eigendom