G&O Makelaars IJmond
Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Van der Zwaagstraat 5, 1971 BA IJmuiden
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een leuke ruime hoekwoning! In een rustig straatje, aan de voet van het centrum, ligt deze uitgebouwde HOEKWONING. De woning is op de begane grond én op de 1e verdieping uitgebouwd. De woning is rondom 2020 op de begane grond geheel gemoderniseerd. Er is o.a. gekozen voor een fraaie mat zwarte keuken en een visgraat PVC-vloer. Helemaal anno 'nu'! Verder beschikt deze leuke woning over 3 ruime slaapkamers en over een walk in closet. De beschutte achtertuin beschikt over een extra brede poortdeur. De woning is gelegen in een rustige straat met een speeltuintje op steenworp afstand. Gelegen nabij basis- en middelbare scholen én om de hoek van het centrum. De duinen en het strand van IJmuiden liggen op fietsafstand. Uitvalswegen in de nabije omgeving.Begane grond
Voortuin, entree, ruime hal, heerlijke ruime woonkamer met open haard, glad gestucte wanden en plafonds, fraaie visgraat PVC vloer met mooie hoge plinten; prachtige mat zwarte keuken (2019) helemaal in de stijl van 'nu' voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. een stijlvol geïntegreerde Bora afzuiging in de kookplaat, 4-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven, praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v.-opstelling, modern zwevend toilet met waskom, deur naar achtertuin met ruime aangebouwde stenen berging v.v. elektra en verwarming, brede achterom.
1e verdieping
Overloop, aan voorzijde ruime slaapkamer(voorheen 2 kamers), nette badkamer met wastafel en douche met glazen schuifdeur, aan achterzijde slaapkamer met veel bergruimte, hobbykamer (thans in gebruik als inloopkast), verrassend ruime slaapkamer in de uitbouw aan de achterzijde.
Bijzonderheden
- fantastische luxe keuken 2019
- begane grond v.v. van fraaie visgraat PVC-vloer 2019 met hoge plinten
- begane grond vloer geïsoleerd
- radiatoren op de begane grond vernieuwd
- begane grond recent v.v. glad stucwerk
- elektra 7 groepen met kookgroep en aardlekschakelaar
- diverse rolluiken aanwezig
- c.v.-installatie Intergas 2018
- grotendeels v.v. isolerende beglazing
- 3 slaapkamers
- oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.323,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1913
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
397 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
30-08-2027
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
16 m² (7.16 m bij 2.27 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
7428
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom