G&O Makelaars IJmond
Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Sparrenstraat 13, 1971 NN IJmuiden
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een ruime, gemoderniseerde woning! In de gewilde 'Bomenbuurt' ligt deze ruime UIT- en OPGEBOUWDE eengezinswoning met een achtertuin gelegen op het zonnige WESTEN! De begane grond is v.v. een uitbouw waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Op de 2e verdieping beschikt de woning over een volwaardige dakopbouw, hierdoor zijn er extra slaapkamers gecreëerd. De berging in de tuin is bijzonder ruim en er is een brede achterom; ideaal voor motorrijders. De woning is kindvriendelijk gelegen op loopafstand van wandelpark, scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Strand, duinen en zee op fietsafstand. Uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.
Kortom een uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning om zó te betrekken!
- tip-> bekijk de unieke woningwebsite: www.sparrenstraat13.nl
Indeling
Entree, hal, net zwevend toilet met fonteintje, meterkast (11 groepen + 3x aardlekschakelaar), ruime uitgebouwde woonkamer met luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en c.v.-opstelling, de zonnige tuin bereikt u via de bijkeuken of via de gezellige tuindeuren, de achtertuin is op het zonnige westen gelegen en beschikt over een verrassend ruime en mooie stenen berging met zadeldak, luifel en bergvliering, de berging beschikt over elektra, verwarming en internetaansluiting, brede achterom (geschikt voor motorrijders).
1e verdieping
Overloop, aan achterzijde royale ouderslaapkamer met grote inbouwkast en deur naar mogelijkheid voor dakterras, aan voorzijde slaapkamer met inbouwkast, zeer nette badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting en anti-condens functie.
2e verdieping
Overloop, modern 2e toilet met fonteintje, aan voorzijde speels ingedeelde slaapkamer met vaste kast, aan achterzijde ruime 4e slaapkamer met eveneens een vaste kast.
Bijzonderheden
- 12 zonnepanelen
- 3x airconditioningsunits 2022 (woonkamer + 2 slaapkamers nog ruim 4 jaar garantie)
- begane grond v.v. een fraaie visgraat laminaatvloer met V-groef in 2022
- vloeren kinderkamers vernieuwd in 2022
- keuken vernieuwd in 2019, kookeiland geplaatst 2022
- opbouw 2e verdieping gerealiseerd in 2013
- in 2009 vrijwel geheel gemoderniseerd; uitbouw, keuken, badkamer, elektra, toiletten etc.
- verrassend ruime woning
- c.v.-combiketel Remeha Calenta 2015
- 4 goede slaapkamers met praktische inbouwkasten
- woning v.v. stucwerk wanden en plafonds
- koken op inductie mogelijk; in de keuken is er een 2 fase Perilex aansluiting
- oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.539,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1929
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
388 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-04-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
47 m² (10.74 m bij 4.42 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
8115
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom