G&O Makelaars IJmond
Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Elzenstraat 10, 1971 KJ IJmuiden
Vraagprijs € 307.500,- k.k.
Omschrijving
In de gewilde 'Bomenbuurt' gelegen jaren '30 woning met een 12 meter diepe zonnige achtertuin op het ZUIDWESTEN met ruime stenen berging. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een bergzolder (dakopbouw mogelijk o.v.v. omgevingsvergunning). De woning is goed onderhouden maar gedateerd en verdiend modernisering naar de eisen van de huidige tijd. Centraal gelegen in de nabije omgeving van bos, scholen, het zwembad, speeltuin, winkels en openbaar vervoer. Ook de ontsluitingswegen naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het strand en de duinen zijn fietsafstand gelegen.Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.elzenstraat10.nl
Indeling
Entree, gang, meterkast (1 groep), toilet, ruime doorzonwoonkamer met erker, gaskachel en openslaande deuren, eenvoudige dichte keuken met geiser (Bosch) en gaskachel, 12 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met ruime stenen berging en brede achterom.
1e verdieping
Overloop met badcel met doucheruimte, aan voorzijde ouderslaapkamer met vaste kasten, slaapkamer met dakkapel, aan achterzijde ruime 3e slaapkamer met vaste kasten.
2e verdieping
Bergzolder.
Bijzonderheden
- verwarming middels gaskachel
- uitstekend onderhouden doch intern gedateerd
- warm water middels geiser
- nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing
- mogelijkheid voor dakopbouw (o.v.v. omgevingsvergunning)
- rustige straat nabij centrum
- oplevering in overleg; kan spoedig
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 307.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.212,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd, gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
280 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
13-09-2033
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m² (12.0 m bij 4.55 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
8330
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom