G&O Makelaars IJmond
Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Spaarnestraat 2 D, 1971 XD IJmuiden
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Inpakken en verhuizen maar! Deze moderne, ruime en uitstekend geïsoleerde 4-kamermaisonnette (bouwjaar 2020) is gelegen in het centrum van IJmuiden en aan de rand van de “Heerenduinen”. Deze woning beschikt over 2 woonlagen en is met 120m2 bijzonder ruim te noemen! De entree op de begane grond biedt toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping waar de ruime woonkamer met deur naar balkon, moderne keuken, toilet en royale slaapkamer zijn gelegen. Tevens vindt u hier een hobbykamer voor veel doeleinden bruikbaar! Op de begane grond is er een ruime badkamer en zijn er nog eens 2 slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. De ligging is perfect met alle gemakken van het centrum van IJmuiden in de buurt maar met tevens de mogelijkheid de natuur op te zoeken in het duingebied. Alle voorzieningen om de hoek!--> Kortom een heerlijk modern appartement met de ruimte van een eengezinswoning!
Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.spaarnestraat2d.nl
Begane grond
Entree, royale hal met meterkast, 2 ruime slaapkamers, berging met wasmachine-aansluiting en c.v.-combiketel, moderne badkamer met doucheruimte, modern toilet en wastafel, trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping
Ruime en lichte woonkamer v.v. laminaatvloer en deur naar het balkon, moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer, hal met modern zwevend toilet, royale slaapkamer met Frans balkon, hobbykamer thans in gebruik als slaapkamer.
Bijzonderheden
- aparte berging op de begane grond
- gemeenschappelijke fietsenberging en een ruim parkeerdek
- maisonnettewoning; 2 woonlagen
- royale woonkamer
- 3 slaapkamers + hobbykamer
- ideaal gelegen ten opzichte van het centrum van IJmuiden; alle voorzieningen om de hoek!
- op loopafstand van duingebied “Heerenduinen”
- het gehele appartement is v.v. vloerverwarming
- bouwjaar 2020
- kunststof kozijnen en isolatieglas
- volledig geïsoleerd
- servicekosten Vereniging van Eigenaars bedragen circa € 183,38 per maand
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.512,40
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 183,38
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2020
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
47 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
420 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
+ ruim parkeerdek
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
10370
Index
132
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
10370
Index
168
Eigendomssituatie
Volle eigendom