Omschrijving

In één van de mooiste buurten van IJmuiden staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING uit de jaren ’30 met voortuin, oprit, stenen GARAGE en een zonnige achtertuin. Deze woning is in 2002 gemoderniseerd en uitgebreid met een uitbouw aan de achterzijde en een garage aan de zijgevel. De woning is gelegen in een rustige laan in de gewilde Vogelbuurt grenzend aan Driehuis en Velsen-Zuid. Gelegen op loopafstand van diverse wandelparken; Velserbeek, landgoed Beeckestijn en landgoed Schoonenberg. Tevens gelegen op loopafstand van de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Het centrum van IJmuiden bevindt zich op loopafstand, evenals het NS-station Driehuis. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling
Voortuin, entree, zeer ruime hal, meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapkast en garderobekast, 2e garderobekast, net toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met open haard (gas) en zijraam, uitgebouwde woonkeuken v.v. natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (defect) en magnetron (defect), openslaande deuren fraai aangelegde zonnige achtertuin met aangebouwde stenen garage met overheaddeur, door de diepte van de tuin zomers veel zonuren.

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde ruime ouderslaapkamer, aan voorzijde slaapkamer met deur naar balkon, hobbykamer met wasmachine-/drogeraansluiting en tevens de c.v.-opstelling, ruime en nette badkamer met douchecabine, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Bijzonderheden
- uitbouw + garage 2002
- deels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- nieuwe meterkast 2002
- dakbedekking woning, uitbouw + garage 2002
- c.v.-ketel Intergas 2021
- riolering PVC
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
- oplevering in overleg, kan op korte termijn