G&O Makelaars IJmond
Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Reggestraat 27, 1972 WK IJmuiden
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
Fantastisch verbouwde, uitgebouwde eengezinswoning met een zonnige voor- en een ca. 9 meter diepe zonnige achtertuin. De woning is door de jaren heen vrijwel volledig gemoderniseerd; zo is de woning op de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Verder is de woning op de volgende punten vernieuwd; keuken, badkamer, toilet, leidingwerk, elektra etc. De dubbele openslaande deuren geven veel licht en gemak. De woning is v.v. 8 zonnepanelen en airconditioning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in een autoluwe straat. Het winkelcentrum, duingebied ‘De Heerenduinen’, openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Deze woning is beslist een bezichtiging waard!Begane grond
Voortuin, entree, verdiepte kelderkast, gang, toilet, royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer v.v. houten vloerdelen, houtkachel (ter overname) en dubbele tuindeuren, aan voorzijde luxe open keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis (ter overname) en afzuigkap, verzorgde zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
1e verdieping
Overloop, overloopkast met wasmachine-/drogeraansluiting, aan voorzijde hobby-werkkamer, ruime slaapkamer, aan achterzijde ruime ouderslaapkamer, moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e verdieping
Middels vlizotrap te bereiken deels bevloerde bergzolder met c.v.-opstelling.
Bijzonderheden
- badkamer 2021
- uitbouw begane grond, keuken, vloeren, stucwerk + elektra 2019
- energielabel A
- woning v.v. 8 zonnepanelen en airconditioning
- gang en keuken v.v. fraaie vloertegels
- gelegen in de rustige ‘Rivierenbuurt’ nabij het centrum en duingebied
- ruime en ca. 9 meter diepe zonnige achtertuin
- geheel voorzien van isolerende beglazing; HR++ glas
- extra slaapkamer(s) mogelijk middels het plaatsen van een over-de-nok dakkapel (o.v.v. omgevingsvergunning)
- een woning om zo te betrekken
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.924,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1951
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
348 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-08-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
53 m² (8.9 m bij 5.9 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
Q
Perceelnummer
1893
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom