Omschrijving

In de gewilde 'Bomenbuurt' ligt deze goed onderhouden jaren '30 woning met beschutte achtertuin. De begane grond beschikt o.a. over een ruime woonkamer en over een moderne keuken (2020). De 1e verdieping is momenteel 1 grote slaapkamer, hier zijn relatief eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. Gelegen in een rustige straat in de 'Bomenbuurt' met wandelpark Velserbeek, winkels en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes en basis-/middelbare scholen om de hoek. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.elzenstraat37.nl

Indeling
Entree, gang, meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), net zwevend toilet, woonkamer met erker en openslaande deuren, aangebouwde nette keuken (2020) v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap, beschutte zonnige tuin met brede stenen berging en achterom.

1e verdieping
Ruime ouderslaapkamer met grote dakkapel aan de zijkant, inbouwkast met c.v.-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting, deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot 2 slaapkamers, eenvoudige doch nette badkamer met 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en douchecabine.

2e verdieping
Vlizotrap naar ruime bergzolder, in 2021 bevloerd en geïsoleerd.

Bijzonderheden
- 7 zonnepanelen geplaatst 2023
- volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- dakpannen vernieuwd
- keukenvloer en keukendak vernieuwd en geïsoleerd in 2020
- achtergevel opnieuw opgemetseld
- voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd
- riolering PVC
- oplevering in overleg, voorkeur medio maart 2024
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure