G&O Makelaars IJmond
Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Rembrandtlaan 15, 1971 XP IJmuiden
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een ruimte, totaal bijna 250m2 vloeroppervlak!Uiteraard is dit pand geschikt voor vele doeleinden, wonen en werken combineren is hier geen enkel probleem.
Een ruim pand met diverse mogelijkheden! In brede straat gelegen verrassend ruim WOON-WINKELPAND met een royaal dakterras op het zonnige ZUIDWESTEN. Op de begane grond is er een grote hobbyruimte en opslagruimte. Er is tevens een ruime kelder. Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich het woongedeelte en het dakterras. Rustig en toch centraal gelegen met om de hoek toegang tot het Nationaal Park Zuid Kennemerland 'De Heerenduinen', het zwembad en diverse speeltuinen. Het winkelcentrum van IJmuiden bevindt zich op steenworp afstand. Op fietsafstand is het strand bereikbaar. Ook zijn openbaar vervoer en de ontsluitingswegen richting o.a. Haarlem, Alkmaar en Amsterdam dichtbij.
Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.rembrandtlaan15.nl
Indeling
Entree, royale hobbyruimte (voormalig winkelruimte) met aparte kamer, toegang tot hal met trapopgang, toegang tot royale opslagruimte, werkruimte met aparte berging en kelder, achterom via openslaande deuren naar de zij-uitgang.
Kelder
Ruime kelder (27m2) met stahoogte en een betonnen vloer.
1e verdieping
Overloop, hangend toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met erker en veel lichtinval, nette open keuken met 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot royaal dakterras (ca. 22m2) gelegen op het zonnige zuidwesten met de zon tot laat in de avond.
2e verdieping
Overloop, aan voorzijde ruime slaapkamer, eenvoudige badkamer met doucheruimte, hangend 2e toilet en wastafel, 2e slaapkamer, aan achterzijde ruime ouderslaapkamer.
Bijzonderheden
- een royaal pand met veel mogelijkheden
- bestemming detailhandel en wonen
- bruto inhoud 885m3
- betonnen begane grondvloer, verdiepingsvloeren en keldervloer
- meterkast vernieuwd in 2006: 16 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom)
- energielabel winkelruimte C
- energielabel woning G
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.947,92
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1939
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
885 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
150 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-01-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
22 m² (4.2 m bij 5.24 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
6319
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom