Berkenstraat 1

Omschrijving

In de zeer gewilde "BOMENBUURT", in een mooie woonomgeving gelegen verrassend ruime HOEKWONING met zijtuin, GARAGE en royaal DAKTERRAS! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1927, maar is in 2004 een volledige "make-over" ondergaan met een zeer ruime opbouw. Thans telt deze fantastische eengezinswoning 4 slaapkamers, echter zijn er gemakkelijk meer te creëren! Door gebruik te maken van de zij-entree is werk aan huis ook mogelijk.
Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met wandelpark Velserbeek, winkels, openbaar vervoer en scholen op loopafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen.

Indeling.
Entree, gang, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en zijkant, eenvoudige doch nette open keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, ruime hal met zij ingang en lichtkoepel, toegang tot de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en lichtkoepel, garage (mét overhead deur) met c.v.-ketelopstelling (Intergas 2005) en wasmachine aansluiting.

1e verdieping.
Overloop, toilet met fonteintje, ruim dakterras op het noordoosten met vrijstaande houten berging waar u van het avondzonnetje kunt genieten, aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers, eenvoudig terug te brengen), aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer.

2e verdieping.
Overloop met wastafel, aan de achterzijde een slaapkamer met kastenwand, aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer.

Bijzonderheden.
- rondom v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- 1e verdieping v.v. rolluiken
- zonnig dakterras en zonnige zijtuin
- riolering PVC
- opbouw in 2004 gerealiseerd
- dakisolatie omstreeks 2007 vernieuwd
- zijtuin betreft eigen grond
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting volgens opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (5.58 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 7914 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 10112 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties