G&O Makelaars IJmond

Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Van Speijkstraat 7, 1972 CE IJmuiden Vraagprijs € 197.000,- k.k.
Van Speijkstraat 7 in IJmuiden 1972 CE

Omschrijving

Wat een leuke woning! In kindvriendelijke woonomgeving gelegen sfeervolle erkerwoning met een zonnige voor- en ca. 13 METER diepe ZONNIGE ACHTERTUIN. De laatste jaren hebben diverse vernieuwingen plaatsgevonden; keuken, badkamer en toilet vernieuwd! De woning is bijzonder licht te noemen. Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Gelegen op slechts 5 minuten loopafstand van winkels, supermarkt en openbaar vervoer. Strand & duin op fietsafstand en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling
Voortuin, entree, hal, garderobehoek, meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar), zwevend toilet, L-vormige woonkamer, aangebouwde moderne keuken v.v. gasfornuis met oven, afzuigkap, bijkeuken met c.v.-opstelling (2016), ca. 13 meter diepe zonnige achtertuin gelegen op het oosten, aangebouwde geïsoleerde houten berging met wasmachine- en drogeraansluiting, achterom.

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde ruime slaapkamer (v/h 2 kamers) met kastenwand, aan voorzijde slaapkamer, moderne badkamer met ruime douchecabine en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2018
- buiten schilderwerk 2018
- nieuwe meterkast 2018
- toilet vernieuwd in 2019
- badkamer vernieuwd in 2018
- keuken vernieuwd in 2017
- moderne riolering; PVC
- plafond hal vervangen
- dakbedekking bijkeuken en berging vervangen in 2014
- dakranden zijn vernieuwd (inclusief loodwerk)
- nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- extra mogelijkheid middels plaatsen dakopbouw (o.v.v. vergunning gemeente)
- koelkast en vaatwasser zijn ter overname
- oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 197.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 105 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 266 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (12.7 m bij 4.41 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 4012 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9597 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom