G&O Makelaars IJmond
Zeeweg 227
1971 HC IJmuiden
Tel: 0255-524660
ijmuiden@g-omakelaars.nl
Noorderlaan 18, 1951 HB Velsen-Noord
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Starters opgelet! In een karakteristiek hofje in de 'Westerwijkbuurt' staat deze GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING met 3 slaapkamers en een ca. 10 meter diepe en zeer zonnige achtertuin op het ZUIDEN! Aan achterzijde is deze woning vrij gelegen en biedt groen uitzicht. De woning is op de begane grond uitgebouwd. Gelegen op een centrale locatie in de in de nabije omgeving van winkels, treinstation, centrum Beverwijk, pont naar IJmuiden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Tevens leuk om te vermelden dat deze wijk momenteel wordt vernieuwd en verduurzaamd. Het betreft een zeer kindvriendelijk woonerf.Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.noorderlaan18.nl
Indeling
Entree, gang (8 groepen + 3 aardlekschakelaars), L- vormige woonkamer met provisiekast/kelderkast, nette aangebouwde keuken (2017) met tuindeuren met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, kast met c.v.-opstelling, ruime en luxe badkamer (2022) met ligbad/douchecombinatie, wasmachine- en drogeraansluiting, toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en verlichte en verwarmde spiegel, middels openslaande deuren (2017) toegang tot de fraai aangelegde en zeer zonnige achtertuin op het zuiden met een in 2022 geplaatste houten berging met overkapping en en brede achterom via schuifpoort; ideaal voor scooter/bakfiets/motor.
1e verdieping
Overloop, aan voorzijde ruime ouderslaapkamer met inbouwkast, aan achterzijde 2 slaapkamers.
Bergvliering
Via losse trap te bereiken bergvliering
Bijzonderheden
- een buitenkansje voor starters!
- zeer centrale ligging
- geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- luxe en ruime badkamer 2022
- keuken 2017
- energielabel C
- houten berging & overkapping volledig nieuw in 2022
- pannendak en platte dakbedekking vernieuwd in 2018
- nieuwe meterkast 2017, elektra begane grond vernieuwd
- begane grond v.v. buitenzonwering
- goed onderhouden eengezinswoning
- gelegen nabij het centrum van Velsen-Noord en Beverwijk
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.767,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1926
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
261 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-07-2033
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
41 m² (10.35 m bij 4.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Nieuw pannendak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Velsen
Sectie
B
Perceelnummer
5030
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom