Spaarnwouderstraat 95 RD

Omschrijving

Aan de rand van de Haarlemse binnenstad gelegen verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning met een dakterras en balkon! Vanaf de voorzijde heeft deze woning uniek zijdelings uitzicht op de historische Amsterdamse poort! Aan de achterzijde heeft u zelfs zicht op het Spaarne. Deze woning is met een luxe woonkeuken en een gloednieuwe luxe badkamer beslist een aanrader! Gelegen in een populair en historische stadsdeel op steenworp afstand van winkels. Het centrum van Haarlem is evenals het NS-Station op enkele minuten lopen bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets zijn de duinen en het strand goed bereikbaar.

* HOOG SIERPLAFOND * RUIME BOVENWONING * 4 SLAAPKAMERS * FRAAI UITZICHT * PVC VLOER * DAKTERRAS * BALKON * HISTORISCH STADSDEEL *

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.spaarnwouderstraat 95rd.nl

Begane grond
Eigen entree, hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), trap naar 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop, modern toilet, aan voorzijde slaap-/werkkamer, royale woonkamer met hoog sierplafond, de woonkamer heeft mede gezien de grote erker en de zijramen veel lichtinval, fraaie schouw, de luxe open (woon)keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. Miele inbouwapparatuur), nieuwe Amerikaanse koelkast met o.a. ijsblokjes, 2 combi-ovens (waarvan één uit 2023), vaatwasser (2023), 5-pits gaskookplaat met wokbrander en grillplaat, zeer luxe en nieuwe badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel met fraaie spiegel met verwarming en 3 standen verlichting, ruime inloopdouche met regendouche en fraaie inbouwkraan, praktische bijkeuken/berging met c.v.-opstelling (Intergas 2019), dakterras met zijdelings zicht op het Spaarne, het dakterras is v.v. nieuwe houten vlonders in 2023.

2e verdieping
Overloop, daklicht, aan voorzijde slaapkamer met zeer ruime kastenwand, zijslaapkamer, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon dat v.v. is van houten vloerdelen.

Bijzonderheden
- 4 slaapkamers
- dakterras & balkon
- luxe woonkeuken
- royale luxe en nieuwe badkamer
- volledig v.v. dubbele beglazing
- woning nagenoeg geheel v.v. fraaie PVC vloer
- gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem
- VvE in oprichting, te verwachten servicekosten bedragen € 75,- per maand
- super centraal en karakteristiek, binnen no-time op de Grote Markt of het Station
- de woning beschikt over buitenzonwering en rolluiken
- gelegen in de directe omgeving van andere uitvalswegen
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- energielabel B
- oplevering in overleg; kan spoedig
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.081,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 90 m² Inhoud 408 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie index 1.36 Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (3.16 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 9666 Index 2 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties