Kennemerlaan 109

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn, verrassend, ruim, instapklaar familiehuis uit de jaren '30 met een WOONOPPERVLAKTE van 142m2? Zoek dan niet verder, want wij hebben je nieuwe woning gevonden! De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en over een werkkamer. Na aankoop in 2018 is deze woning vrijwel volledig gemoderniseerd o.a. keuken, badkamer, daken, stucwerk en schilderwerk. De zonnige voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De woning beschikt over fraaie karakteristieke details; erker en vestibule met glas-in-lood ramen en fraaie paneeldeuren. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en scholen op loopafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen.

Een woning om zó te betrekken!

Begane grond
Voortuin, entree, fraaie vestibule v.v. glas-in-lood, meterkast, garderoberuimte, gang met dubbele trapkast/garderobekast, zeer ruime woonkamer met erker en tuindeuren, modern toilet, luxe aangebouwde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en afzuigkap, zeer praktische bijkeuken/berging met c.v.-opstelling, fraai aangelegde tuin met veranda en achterom.

1e verdieping
Overloop, aan voorzijde luxe badkamer met inloop(stort)douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel, designradiator, ruime slaapkamer met fraaie kastenwand en deur naar balkon, aan achterzijde ouderslaapkamer met toegang tot de werkkamer met deur naar mogelijkheid voor dakterras.

2e verdieping
Overloop, aan voorzijde 2e badkamer v.v. luxe inloopdouche met thermostaat kraan, wastafelmeubel, praktische waskast met tevens drogeraansluiting, ruime en lichte slaapkamer, aan achterzijde ruime en speelse slaapkamer met bergruimte en kunststof kozijnen.

Bijzonderheden
- na aankoop in 2018 is eigenlijk het hele huis aangepakt, schilderwerk, stucwerk, daken, keuken en badkamer, radiatoren en binnendeuren zijn vernieuwd
- binnen- en buiten schilderwerk 2021
- woning v.v. nieuwe dakpannen, nokvorsten en dakbeschot in 2021
- alle dakgoten zijn vernieuwd eind 2021
- 4 slaapkamers, werkkamer en 2 badkamers
- alle verdiepingen v.v. laminaatvloer in 2019
- elektriciteit: 2020 (10 groepen + 3x aardlekschakelaar)
- gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2021
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.950,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting volgens opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2032 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (8.75 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 2611 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties