Grahamstraat 192

Omschrijving

Wat een leuk instapklaar appartement! Centraal gelegen 3-kamer (v/4 kamers) appartement met zonnig balkon op het WESTEN met middag- en avondzon. Het appartement beschikt over 2 goede slaapkamers (3e mogelijk) en over een royale woonkamer met vrij uitzicht over de omgeving. Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, strand en duinen. Een bezichtiging waard!

Indeling
Afgesloten entree v.v. brievenbussen en bellentableau, toegang tot ruime berging in de onderbouw (ook via de achterzijde bereikbaar met bromfiets), trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping
Ruime entree, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), aan voorzijde ruime ouderslaapkamer met kastenwand, aan achterzijde eveneens een ruime slaapkamer met een praktisch screen, net toilet, ruime dichte keuken met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, tevens bevindt zich hier de c.v.-opstelling, zonnig balkon op het westen met middag- en avondzon, nette badkamer met ruime douchecabine en wastafelmeubel, zeer ruime woonkamer (bijna 10 meter lang!) met fraai uitzicht over de groene omgeving.

Bijzonderheden
- volledig v.v. dubbele beglazing
- nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen
- hoofddak in 2022 volledig vernieuwd
- 2 slaapkamers, 3 slaapkamers mogelijk
- woonkamer en slaapkamers v.v. laminaatvloer
- ruime berging via de achterzijde gemakkelijk te bereiken met fiets/brommer
- gezonde VvE (laatste plan is vernieuwen kozijn keuken en badkamer voor kunststof met HR++ glas)
- servicekosten ca. € 131,- per maand (o.a. reservering groot onderhoud, opstalverzekering)
- zeer centrale ligging m.b.t. winkels, strand en openbaar vervoer
- oplevering uiterlijk medio juli 2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.808,82 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 131,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-05-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 4642 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties