Scheldestraat 89

Omschrijving

In het centrum van IJmuiden ligt deze VERRASSEND RUIME BOVENWONING met een ROYAAL ZONNIG DAKTERRAS van maar liefst 64m2! De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, over een werkkamer en over een ruime bergzolder. Openbaar vervoer, winkels, supermarkt zijn gelegen op korte loopafstand. Scholen, strand & duin, bos en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Kortom een bovenwoning met de ruimte van een grote eengezinswoning!


- tip-> bekijk de unieke woningwebsite: www.scheldestraat89.nl


Indeling
Entree, ruime hal, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met vaste kast, ruim toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer, aan voorzijde praktische werkkamer, nette dichte keuken met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2017) en close in boiler (Plieger 2021), toegang tot het royale en zonnige dakterras (O).

2e verdieping
Ruime overloop met vaste kast, aan voorzijde nette badkamer met douchecabine (2023), ligbad, wasmachineaansluiting, handdoeken radiator en wastafelmeubel, ruime slaapkamer met dakkapel en inbouwkast, aan achterzijde ouderslaapkamer met dakkapel en inbouwkast, ruime 3e slaapkamer met eveneens een dakkapel en inbouwkast.

3e verdieping
Middels vlizotrap naar ruime bergzolder met c.v.-opstelling (Remeha 2020).

Bijzonderheden
- woonoppervlakte 114m2 + bergzolder
- volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- royaal zonnige terras ca. 64m2!
- een bovenwoning met de ruimte van een grote eengezinswoning
- c.v.-ketel Remeha Tzerra 2020
- slimme Tado thermostaat met 5 slimme radiatorthermostaten ter overname
- het dakterras dient binnenkort te worden gerenoveerd/vervangen (reeds afgesproken met VvE, geld hiervoor is gereserveerd) daktegels voor eigen rekening
- woning v.v. veel praktische inbouwkasten/opbergruimtes
- kleinschalige Vereniging van Eigenaars
- servicekosten VvE € 150,- per maand
- oplevering in overleg, bij voorkeur spoedig

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,58 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-04-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra w5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (9.5 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie Q Perceelnummer 1261 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties