De Lumeystraat 31

Omschrijving

Een instapklare woning om verliefd op te worden! Deze woning is na aankoop in 2020 nagenoeg VOLLEDIG GEMODERNISEERD. Daarnaast is de woning v.v. een volwaardige DAKOPBOUW en op de begane grond UITGEBOUWD waardoor er een ZEER RUIME WOONKAMER is ontstaan. De royale woonkamer en de luxe open keuken zijn v.v. een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. De badkamer is bijzonder ruim en luxe te noemen. Daarnaast beschikt deze woning over 3 slaapkamers en over een waskamer. Een 4e slaapkamer is mogelijk. De voorgevel is recent (2023) gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en is tevens v.v. een zinken hemelwaterafvoer. De woning is rustig en toch centraal gelegen, op steenworp afstand van alle voorzieningen waaronder supermarkt, bibliotheek, Plein 1945 en de Lange Nieuwstraat. Tevens gelegen in de nabije omgeving van openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Beverwijk en Haarlem. 

Indeling
Entree, ruime hal, meterkast, trapkast, modern zwevend toilet, royale uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een PVC visgraat vloer, aan voorzijde gesitueerde luxe open (woon)keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, extra grote koelkast en een ruime vriezer (4 lades), openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin met veranda, houten berging met achterom.

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde 2 slaapkamers, aan voorzijde luxe badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet, en fraai en uniek badkamermeubel met bergruimte en 2 wastafels, tevens is de badkamer v.v. vloerverwarming, praktische waskamer met wasmachine-/drogeropstelling en ruimte voor drogen en strijken.

2e verdieping
Overloop met vaste kast met c.v.-opstelling (Intergas 2020), royale master bedroom (2 slaapkamers eenvoudig mogelijk) met grote dakkapel.

Bijzonderheden
- energielabel A!
- zeer hoog afwerkingsniveau
- luxe keuken, badkamer en toilet
- gehele begane grond v.v. een (schuim)betonnen vloer met vloerverwarming en PVC visgraat
- wanden en plafonds v.v. fraai stuckwerk met spotjes
- geheel v.v. isolerende beglazing
- nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen
- 12 groepen + aardlekschakelaar, kookgroep en drie fase aansluiting
- een woning om zó te betrekken!
- tip-> bekijk de unieke woningwebsite: www.delumeystraat31.nl
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.355,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 95 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 383 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas cw5 (Gas Combiketel uit 2020) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.8 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 3941 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties