Omschrijving
Starters opgelet! In geliefde woonomgeving ligt deze sfeervolle bovenwoning met een flink DAKTERRAS van 33m2 op het zonnige ZUIDEN! Zowel aan voor- als achterzijde heeft deze woning vrij uitzicht over de omgeving. In dit kleinschalige jaren '30 appartementencomplex zijn in totaal 4 appartementen gelegen. Om de hoek bevindt de toegang tot het Nationaal Park Zuid Kennemerland 'De...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Starters opgelet! In geliefde woonomgeving ligt deze sfeervolle bovenwoning met een flink DAKTERRAS van 33m2 op het zonnige ZUIDEN! Zowel aan voor- als achterzijde heeft deze woning vrij uitzicht over de omgeving. In dit kleinschalige jaren '30 appartementencomplex zijn in totaal 4 appartementen gelegen. Om de hoek bevindt de toegang tot het Nationaal Park Zuid Kennemerland 'De Heerenduinen' het zwembad en diverse speeltuinen. Op fietsafstand is het strand bereikbaar. Het winkelcentrum van IJmuiden bevindt zich op loopafstand. Ook zijn openbaar vervoer en de ontsluitingswegen richting o.a. Haarlem, Alkmaar en Amsterdam dichtbij.- tip-> bekijk de unieke woningwebsite: www.velserduinweg248rd.nl
Indeling
Entree, uitgebreide meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), trap naar 1e verdieping.
1e verdieping
Overloop, ruime en lichte woonkamer met tuindeuren, aan voorzijde erker met glas-in-lood en vrij uitzicht over de omgeving, eveneens aan voorzijde de ruime badkamer met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en tevens het toilet, de ruime en nette (woon)keuken met toegang naar het dakterras is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en grote koelkast, zowel via de tuindeuren als via de keuken toegang tot het zeer zonnige en riante dakterras met tot laat in de avond de zon en veel privacy.
2e verdieping
Royale ouderslaapkamer met 2 dakkapellen en kast met c.v.-opstelling, deze ruimte is eventueel om te bouwen naar een extra slaapkamer.
Bijzonderheden
- woonoppervlakte 74m2
- gelegen in geliefde woonomgeving
- vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- v.v. fraaie glas-in-lood ramen
- dakterras circa 2 jaar geleden vernieuwd
- kleinschalige en goede VvE
- servicekosten € 100,- per maand
- verhuur vanuit de VVE niet toegestaan
- oplevering kan op korte termijn
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.500,-
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 100,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1932
Bouwjaar toelichting
Conform opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
74 m²
Woonkameroppervlakte
15 m²
Inhoud
266 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
03-04-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 1994, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
33 m² (5.5 m bij 6.1 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
M
Perceelnummer
9481
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.