Kompasstraat 68

Omschrijving

In brede straat gelegen RUIME SFEERVOLLE jaren '30 woning met voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden! Daarnaast beschikt deze woning ook nog over balkon aan voorzijde en over een zonnig dakterras aan achterzijde. De woning telt 3 ruime slaapkamers, een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving om de hoek van park met kinderspeelplaats. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. De duinen en het strand bevinden zich op korte fietsafstand.

- tip-> bekijk de unieke woningwebsite: www.kompasstraat68.nl

Indeling
Entree, voortuin, gang, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), zwevend toilet, ruime living met erker, openslaande deuren, open haard en provisiekast, aangebouwde nette keuken v.v. apothekerskast en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser (2023), 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, deur naar aangebouwde schuur met wasmachine-/drogeraansluiting, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde overloop met deur naar ruim dakterras, ruime slaapkamer met inbouwkast, aan voorzijde ouderslaapkamer met schuifkastenwand en openslaande deuren naar balkon, nette badkamer met ligbad, douchecabine (massagedouche), wastafelmeubel en design radiator, middels vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Royale zolderverdieping met grote kunststof dakkapel aan achterzijde en kleine kunststof dakkapel aan voorzijde, wasmachine/drogeraansluiting, c.v.-opstelling en wastafel, deze ruimte is eenvoudig in te delen tot 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
- energielabel C
- begane grond v.v. vloerverwarming
- geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- berging v.v. nieuwe kunststof deur en raam in 2022
- nieuwe poortdeur 2023
- keuken + schuur v.v. nieuwe dakbedekking en boeidelen in 2021
- 2e verdieping geïsoleerd (van binnenuit)
- stucwerk wanden en plafonds
- ruime maatvoering
- c.v.-combiketel Remeha 2019
- woonkamer v.v. buitenzonwering
- achtertuin op het zonnige zuiden
- achtergevel opnieuw gevoegd in 2021
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 106 m² Inhoud 439 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 2328 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties