Julianakade 72

Omschrijving

- BUITENKANS -

Aan de historische Julianakade ligt dit fantastische, ROYALE JAREN '20 HERENHUIS met maar liefst 8 slaapkamers en een gastenverblijf/tuinhuis in de achtertuin. Aan voorzijde vrij uitzicht. De woning beschikt over prachtige originele details waaronder hoge ornamentenplafonds, kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, serre, wandtegeltjes, paneeldeuren etc. Het pand betreft een voormalig pension, middels omgevingsvergunning is dit eventueel weer te realiseren. De fraai aangelegde en brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt naast het gastenverblijf ook nog over een aangebouwde stenen berging met een uitgang naar de voorzijde. Gelegen in de nabije omgeving van het Noordzeekanaal, havens, winkels, scholen en openbaar vervoer. Strand & duin zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Goede ligging t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Kortom, een fantastisch en royaal herenhuis met zeer veel mogelijkheden!

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.julianakade72.nl

Indeling
Voortuin, entree, ruime vestibule met prachtige originele granito vloer en wandtegels, tevens gipsornamenten en gezandstraalde glaspartijen, meterkast (18 groepen + aardlekschakelaar), hal met lambrisering en fraaie, statige trapopgang, trapkast, tussenhal, toilet, zeer ruime woonkamer en suite met originele schuifdeuren en fraaie schouwen, de hoge plafonds (ruim 3 meter!) zijn met ornamenten versierd, serre met veel lichtinval en tuindeuren, luxe woonkeuken v.v. hardstenen werkblad, royale vriezer en koelkast, 6-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap, magnetron en vaatwasser.

Tuin met gastenverblijf
Zonnige en brede achtertuin met tuinhuis/gastenverblijf met grote slaapkamer met toilet, wastafel en douche, eenvoudige badkamer doucheruimte, wastafel en ligbad.

Berging
Aan de woning een aangebouwde berging met wasmachine-/drogeraansluiting en uitgang via de voorzijde.

1e verdieping
Middels extra brede bordestrap naar 1e verdieping
Ruime overloop, toilet met fonteintje, aan achterzijde ruime slaapkamer met wastafel, slaapkamer met schouw, wastafel en openslaande deuren naar terras, eenvoudige badkamer met dubbele douche en 4 wastafels, aan voorzijde ouderslaapkamer met schouwtje, 4e slaapkamer thans in gebruik als keuken.

2e verdieping
Overloop, bergkamer met c.v.-opstelling (Remeha 2021), aan achterzijde ruime slaapkamer met dubbele inbouwkast en dakkapel, slaapkamer met wastafel, 3 inbouwkasten en dakkapel, aan voorzijde lichte slaapkamer met wastafel, dakkapel en 2 inbouwkasten en als laatste de 8e slaapkamer met eveneens een dakkapel.

Kelder

Bijzonderheden
- woonoppervlakte 321m2 
- luxe woonkeuken 2022
- 8 slaapkamers
- tuinhuis/gastenverblijf met slaapkamer en badkamer
- voormalig pension (middels omgevingsvergunning is dit eventueel weer te realiseren)
- keuken voorzien van rolluiken
- zeer geschikt voor Bed and Breakfast
- gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelpleinen nabij
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.165,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 321 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 303 m² Inhoud 1326 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 9 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 3 Douches, 3 Wastafels, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (11.1 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 1615 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties