Fazantenlaan 12

Omschrijving

In de geliefde 'Vogelbuurt' van IJmuiden ligt deze 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit en een stenen GARAGE. De woning beschikt over een heerlijke zonnige ACHTERTUIN op het ZUIDEN! De woning is op de begane grond uitgebouwd. Rustig gelegen in een geliefde laan op korte loopafstand van scholen, winkels, zwembad en diverse speeltuinen. Ook wandelparken, bos en duinen zijn binnen enkele wandelminuten te bereiken. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.fazantenlaan12.nl

Indeling
Royale oprit geschikt voor meerdere auto's, ruime stenen garage, entree, hal, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar + 3 fasen), ruim toilet met fonteintje, zeer lichte L-vormige woonkamer met grote erker aan voorzijde, aan achterzijde eetkamer met schuifpui, nette dichte keuken v.v. hardstenen werkblad, SMEG gasfornuis met brede oven en 5-pits gaskookplaat, de begane grond is v.v. vloerverwarming, zeer zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging, vijver, aangebouwde stenen garage met c.v.-opstelling (2021), werkbank en stalen werkkast.

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde ruime slaapkamer met schuifpui naar balkon, nette badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel, aan voorzijde ruime ouderslaapkamer met dubbele kastenwand, middels vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Speelse zolderkamer met dakkapel en dakraam, vide en bergruimte, werkkamer met wastafel en dakraam.

Bijzonderheden
- begane grond v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming
- gelegen in de geliefde 'Vogelbuurt'
- zeer zonnige achtertuin
- c.v.-combiketel Remeha Avanta 2021
- dakbedekking garage vernieuwd in 2021
- pannendak vernieuwd in 1999
- riolering PVC 
- oplevering in overleg, kan spoedig
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 493 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (13.0 m bij 8.14 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting garage + oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (764 bij 287) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting pannendak 1999, garagedak 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8097 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties