IJsselstraat 1

Omschrijving

BUITENKANS! Een woning met zoveel extra's komt maar zelden vrij. Deze 2-ONDER-1 KAPWONING beschikt naast een OPRIT ook nog eens over een GARAGE én over een RUIME WERKPLAATS; ideaal voor hobby, ,opslag of werk aan huis! Verder beschikt de woning nog over een stenen berging en over een ca. 13 meter diepe zonnige achtertuin. In totaal telt de woning 3 slaapkamers en een zolderkamer met mogelijkheden. Gelegen in de nabije omgeving van winkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Strand & duin op fietsafstand.

Een woning met mogelijkheden!

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.ijsselstraat1.nl

Indeling
Voortuin, oprit, openslaande deuren naar de brede zijtuin/poort/verlengde oprit, entree woning aan voorzijde, ruime gang, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar + 3 fase), verdiepte trapkast met vloerverwarmingsunit, net toilet, zeer ruime woonkamer met royale erker met veel lichtinval, daarnaast beschikt de woonkamer over een zijraam, schuifpui naar de achtertuin, nette half uitgebouwde keuken met hardstenen werkblad, 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, deur naar de zonnige tuin met stenen berging met elektra en wasmachineaansluiting, achter in de tuin toegang tot de stenen garage met elektra en overheaddeur, achterom naar ruime stenen werkplaats (ca. 27m2 )met elektra en loopdeur welke in de gehele breedte open kan middels 2 vaste delen.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafelmeubel, middels vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop met dakraam, zolderkamer met c.v.-opstelling (Remeha Quinta 2008), dakraam en zijraam, de zolder heeft uitbreidingsmogelijkheden.

Bijzonderheden
- nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- inclusief garage (ca. 12m2) en ruime werkplaats (ca. 27m2)
- 248m2 eigen grond
- 4 slaapkamers
- begane grond v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming
- zijgevel geïsoleerd
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.152,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 46 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-06-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (13.4 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis Parkeeroppervlakte 11 m² (465 bij 249) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 3625 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 4929 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties