Kanaalstraat 17

Omschrijving

Een verrassend ruim en karakteristiek herenhuis met mogelijkheden om geheel naar eigen wens af te werken en in te richten! Zeer ruime maatvoering: 186m2 vloeroppervlakte inclusief garage. De basis van deze woning is recent compleet gemoderniseerd; nieuwe kunststof kozijnen, HR ++ glas, nieuwe dakramen, compleet nieuw pannendak, nieuwe elektra, nieuw leidingwerk en alle gipsplaten zijn reeds aangebracht zodat alles stucklaar is. In te richten als 1 zeer ruim woonhuis, 2 appartementen, werk aan huis of kangoeroewoning! Met een woonoppervlakte van 169m2 heeft de woning een zeer ruime maatvoering! Alle voorbereidingen zijn getroffen om het geheel naar eigen wens te maken. Door de gerealiseerde herstructurering van Oud-IJmuiden is dit absoluut een dynamische en zeer aangename leefomgeving! In de nabije omgeving van havens en sluizen. Strand & duin op fietsafstand.

- tip-> bekijk de unieke woningwebsite: www.kanaalstraat17.nl

Begane grond
Entree, meteropstelling, hal, casco toilet, inpandige garage v.v. elektrische roldeur, 2 woon-/slaapkamers, dichte casco keuken, deur naar achtertuin met achterom.

1e verdieping
Overloop, ruime woonkamer met eetkamer en leuk uitzicht over de omgeving, casco open keuken, balkon aan achterzijde, berging, slaapkamer met toegang tot casco badkamer.

2e verdieping
Overloop, ruime woonkamer, casco open keuken, casco badkamer, ruime slaapkamer.

Bijzonderheden
- nieuw pannendak v.v. dakisolatie
- recent v.v. nieuwe kunststof kozijnen, HR ++ glas en dakramen
- inpandige garage v.v. overheaddeur
- zeer ruime maatvoering; 186m2 vloeroppervlakte inclusief garage
- kortom een woning met mogelijkheden!
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.366,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1903 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 92 m² Inhoud 659 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2023 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (4.35 m bij 3.81 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (445 bij 368) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting pannendak recent vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie I Perceelnummer 1707 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties