Cederstraat 27

Omschrijving

* SFEERVOL * VERRASSEND RUIM * NIEUWE DAKOPBOUW * WOONKEUKEN * UITSTEKENDE STAAT * 4 SLAAPKAMERS * ZÓ TE BETREKKEN *

Wat een mooie woning! In de geliefde 'Bomenbuurt' ligt deze SFEERVOLLE OPGEBOUWDE jaren '30 woning met een fraai aangelegde achtertuin. In 2021 is de woning v.v. een dakopbouw. De begane grond beschikt over een SFEERVOLLE WOONKEUKEN en over een ruime woonkamer. De woning is op alle mogelijke punten gemoderniseerd o.a. elektra, badkamer, keuken, toilet, stucwerk etc. Na aankoop is de woning in 2014 gemoderniseerd.

Gelegen op een leuke locatie in de gewilde 'Bomenbuurt' met wandelpark Velserbeek, winkels en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes en basis-/middelbare scholen om de hoek. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en uitstekende staat van onderhoud van deze mooie woning!

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.cederstraat27.nl

Indeling
Entree, hal, meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), gang, trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje, ruime woonkamer, luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een fraai Boretti gasfornuis, afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron en vaatwasser, de keuken is v.v. een fraai betonnen blad met coating en veel werkruimte, openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin met speels terras en een geïsoleerde stenen berging met schuifdeur.

1e verdieping
Overloop, aan voorzijde slaapkamer, ruime slaapkamer met kastenwand, aan achterzijde eveneens een ruime slaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, middels vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Sfeervolle en royale ouderslaapkamer met ligbad en wastafelmeubel, airconditioning, fraaie inloopkast, praktische hobbykamer met veel bergruimte.

Bijzonderheden
- hoog afwerkingsniveau
- dakopbouw 2021
- luxe badkamer + woonkeuken 2016
- geheel v.v. fraaie laminaatvloer
- 2e verdieping v.v. airconditioning
- wanden en plafonds voorzien van fraai stucwerk
- riolering PVC
- alle kamers voorzien van tv en internetaansluiting
- tevens wasmachine-/drogeraansluiting in de schuur
- een heerlijk ruim huis in een leuke en kindvriendelijke buurt
- helemaal klaar om zo te betrekken
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.054,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-08-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (7.0 m bij 5.17 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Pannendak + hoofddak 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8836 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties