Cederstraat 11

Omschrijving

* VERRASSEND RUIM * 2021/2022 GEMODERNISEERD * DAKOPBOUW * UITBOUW * LUXE KEUKEN * 5 SLAAPKAMERS * ENERGIELABEL A * MODERNE BADKAMER * UITSTEKENDE STAAT * DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN * ZÓ TE BETREKKEN *

In de 'Bomenbuurt' gelegen UIT- én OPGEBOUWDE jaren '30 woning met een diepe zonnige achtertuin! Na aankoop in 2021/2022 is deze woning nagenoeg compleet GEMODERNISEERD en v.v. een uitbouw én een dakopbouw. In totaal telt de woning 5 slaapkamers! De woning is op nagenoeg alle mogelijke punten gemoderniseerd o.a. elektra, leidingwerk, keuken, badkamer, toilet, stucwerk, kozijnen, isolatie etc. Gelegen op een leuke locatie met wandelpark Velserbeek, winkels en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Tevens bevinden speeltuintjes en basis-/middelbare scholen zich om de hoek. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Kortom een verrassend RUIME en MODERNE eengezinswoning om zó te betrekken!


Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.cederstraat11.nl

Begane grond
Entree, moderne en uitgebreide meterkast (14 groepen + kookgroep en 5 aardlekschakelaars), trapkast met waterontharder, modern zwevend toilet met fonteintje, aan voorzijde luxe open keuken (2021) v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser, ruime uitgebouwde woonkamer met airconditioning en openslaande deuren, ruime bijkeuken met c.v.-opstelling Remeha 2021, aangebouwde berging, ca. 12 meter diepe achtertuin met een 2e stenen berging (door de diepte van de tuin veel zon zomers), achterom via zijpoort.

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie, slaapkamer met airconditioning, aan voorzijde slaapkamer, ruim zwevend toilet met fonteintje.

2e verdieping
Overloop, overloopkast met afzuiginstallatie, aan achterzijde 2 slaapkamers, aan voorzijde slaapkamer met airconditioning.

Bijzonderheden
- nagenoeg compleet gemoderniseerd in 2021/2022
- in 2022 v.v. complete dakopbouw
- begane grond v.v. visgraat PVC vloer
- energielabel A
- 5 slaapkamers
- iedere verdieping v.v. airconditioning (ter overname)
- alle ramen voorzien van horren op 1e verdieping
- volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- grotendeels v.v. HR++ glas
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 437.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.127,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 377 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (11.55 m bij 4.49 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8474 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties