Edisonstraat 40

Omschrijving

Aan brede straat gelegen goed onderhouden en sfeervolle JAREN '30 WONING met een zeer zonnige achtertuin en 2 balkons! De woonkamer is aan de achterzijde v.v. een uitbouw (serre) waardoor een zeer riante woonkamer gecreëerd is. De verzorgde zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het ZUIDWESTEN en beschikt over een veranda en over een royale berging. De woning telt 4 slaapkamers en een hobbyruimte. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met basisschool, het Watertorenpark, winkels, supermarkt en bushalte op loopafstand. Strand en duinen zijn gelegen op ca. 10 minuten fietsen.

Kortom een complete én ruime eengezinswoning die veel woongenot zal bieden!

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.edisonstraat40.nl

Begane grond
Voortuin, sfeervolle vestibule met glas-in-lood, meterkast (8 groepen, kookgroep + 2 aardlekschakelaars), hal, trapkast, garderobekast, net zwevend toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met erker en houtkachel (2020), serre met tuindeuren, als extra vindt u aan de achterzijde de praktische kelder, nette keuken (2020) met breed gasfornuis (6 pitten) en grote oven, afzuigkap en vaatwasser, servieskast, bergruimte en magnetron, de keuken is v.v. een fraaie granito vloer, zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met gezellige veranda, grote stenen berging met achterom, tevens vindt u in de berging een 2e keuken welke u kunt gebruiken als extra kookruimte.

1e verdieping
Overloop, deze gehele verdieping is v.v. een fraaie lamelparket vloer met houten toplaag, aan achterzijde ruime slaapkamer, nette doch eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, wasmachineaansluiting en deur naar balkon, aan voorzijde ruime ouderslaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar balkon boven de erker, 3e slaapkamer met inbouwkast.

2e verdieping
Ruime voorzolder met hobbyruimte, kleine dakkapel en c.v.-opstelling (Remeha Quinta 2007), veel bergruimte, aan achterzijde slaapkamer met brede dakkapel.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte 132m2
- dakpannen circa 13 jaar geleden vernieuwd
- gehele woning én schuur v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
- met de huidige normering zal het energielabel gunstiger uitvallen
- deels dakisolatie
- retro keuken 2020 gebaseerd op de keuken van Piet Zwart (eerste ontwerper Bruynzeel keuken)
- vele jaren-30 details; diverse glas-in-lood ramen, paneeldeuren en erker
- woonkamer en gang v.v. glas-in-lood (in dubbel glas)
- woonkamer en serre v.v. parketvloer
- onder de serre is een grote kelder aanwezig
- dakpannen, dakgoot achterzijde en dakbedekking dakkapellen vernieuwd (ca. 13 jaar geleden)
- 4 slaapkamers + hobbyruimte
- grote stenen berging + veranda
- ruime maatvoering
- gewilde jaren dertig bouwstijl
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.946,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-12-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving. Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Pannen circa 13 jaar geleden vernieuwd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie L Perceelnummer 2867 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties