Lagersstraat 25

Omschrijving

* NIEUWBOUW * 162M2 * ROYALE WOONKAMER * LUXE * PVC VLOEREN * VLOERVERWARMING * WARMTEPOMP * MASTERBEDROOM * ENERGIELABEL A+++ * MODERN * INSTAPKLAAR *

In kindvriendelijke woonomgeving gelegen PRACHTIGE en DUURZAAM GEBOUWDE NIEUWBOUWWONING (2023). De woning is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, beschikt over een WARMTEPOMP en over volledige isolatie. Goed voor het milieu, fijn voor het comfort en natuurlijk lage energiekosten. De woning biedt met 162m2 aan woonoppervlakte een zee aan ruimte! Er zijn 4 slaapkamers en de woning beschikt over 2 luxe badkamers. De woning is rustig en toch centraal gelegen vlakbij het Noordzeekanaal en het centrum van IJmuiden. De duinen en het strand zijn op fietsafstand te bereiken. Gelegen aan de rand van IJmuiden op ca. 3 min vanaf de uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam.

Kortom een prachtige duurzaam gebouwde woning met een hoog afwerkingsniveau om zó te betrekken!

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.lagersstraat25.nl

Indeling
Voortuin, entree, ruime hal met garderobehoek, uitgebreide meterkast (11 groepen + krachtstroom + 3x aardlekschakelaar), modern toilet met fonteintje, zeer royale woonkamer met praktische (trap)kast, moderne open woonkeuken v.v. dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur van de merken Miele en Atag; koffiemachine, combi-magnetron, bordenwarmer, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap, openslaande deuren naar de achtertuin met achterom.

1e verdieping
Ruime overloop, modern toilet, aan voorzijde 2 ruime slaapkamers, aan achterzijde eveneens een ruime slaapkamer, moderne badkamer v.v. grote inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping
Overloop, aan voorzijde royale L-vormige master bedroom met openslaande deuren en mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras, via de de master bedroom toegang tot de ruime en luxe badkamer v.v. vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en luxe badkamermeubel, praktische kamer met opstelling warmtepomp, WTW unit en wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijzonderheden
- zeer energiezuinige woning; energielabel A+++
- alle verdiepingen v.v. vloerverwarming i.c.m. fraaie PVC vloeren (visgraat en houtlook)
- de warmtepomp biedt het hele jaar door verwarming, verkoeling en warm water voor comfort
- 2 luxe badkamers
- 4 slaapkamers
- bouwjaar 2023
- geheel v.v. aluminium kozijnen (antraciet) met HR++ glas
- gasloos wonen
- oplevering in overleg, kan spoedig
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.820,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 563 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 10418 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties