Cypressenstraat 38

Omschrijving

In de geliefde 'Bomenbuurt' gelegen staat deze zó te betrekken, UITGEBOUWDE én OPGEBOUWDE jaren '30 eengezinswoning. De ca. 12 meter diepe zonnige achtertuin heeft een speels niveauverschil en beschikt over een ruime stenen schuur en over een brede achterom (de tuinmaat is excl. schuur, dus eigenlijk nog dieper). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer met open (woon)keuken is ontstaan. De uitbouw is v.v. een lichtkoepel, hierdoor is er extra veel licht in de keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De badkamer is verplaatst naar de voorzijde, hierdoor is er een royale badkamer ontstaan welke is v.v. een inloopdouche, wastafel en een whirlpool. In 2021? is de woning v.v. 2e verdieping waardoor er een royale master bedroom is gerealiseerd.

Een ideaal gezinshuis ook voor wie op zoek is naar een rustige kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de nabije omgeving; diverse scholen, het zwembad, diverse speeltuinen en toegang tot het Nationaal Park Zuid Kennemerland 'De Heerenduinen'. Op fietsafstand is het strand bereikbaar. Het winkelcentrum van IJmuiden bevindt zich op korte loopafstand. Ook zijn openbaar vervoer en de ontsluitingswegen richting o.a. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem dichtbij.

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.cypressenstraat38.nl

Indeling
Entree, gang, meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar), modern toilet met fonteintje, woonkamer met eiken houten vloerdelen en een fraai gestuukte plafond met sierplint, nette open keuken met 4-pits gaskookplaat, oven (2021), afzuigkap en vaatwasser en Amerikaanse koelkast (ter overname), openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin met verschillende niveaus, vaste tuinkast, ruime stenen schuur met elektra.

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde slaapkamer met kastenwand en rolluik, praktische waskamer, net separaat 2e toilet, ruime en luxe badkamer met douchecabine, bubbel ligbad en wastafel, aan achterzijde slaapkamer, middels vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Royale ouderslaapkamer (extra kamer mogelijk) met 2 dakramen aan voorzijde, c.v.-opstelling (Intergas 2017).

Goed om te weten
- een woning om zó te betrekken
- energielabel A
- heerlijke zonnige achtertuin met achterom
- uitgebouw op de begane grond
- opbouw en tuindeuren 2021
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- achtergevel volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2021
- begane grond + 1e verdieping v.v. fraai gestuukte plafonds met sierplinten
- extra slaapkamer (eenvoudig) mogelijk
- riolering PVC
- oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 359 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.95 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting gratis parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Opbouw 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 7832 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties