Sparrenstraat 13

Omschrijving

Wat een ruime, gemoderniseerde woning! In de gewilde 'Bomenbuurt' ligt deze ruime UIT- en OPGEBOUWDE eengezinswoning met een achtertuin gelegen op het zonnige WESTEN! De begane grond is v.v. een uitbouw waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Op de 2e verdieping beschikt de woning over een volwaardige dakopbouw, hierdoor zijn er extra slaapkamers gecreëerd. De berging in de tuin is bijzonder ruim en er is een brede achterom; ideaal voor motorrijders. De woning is kindvriendelijk gelegen op loopafstand van wandelpark, scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Strand, duinen en zee op fietsafstand. Uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

Kortom een uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning om zó te betrekken!

- tip-> bekijk de unieke woningwebsite: www.sparrenstraat13.nl

Indeling
Entree, hal, net zwevend toilet met fonteintje, meterkast (11 groepen + 3x aardlekschakelaar), ruime uitgebouwde woonkamer met luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en c.v.-opstelling, de zonnige tuin bereikt u via de bijkeuken of via de gezellige tuindeuren, de achtertuin is op het zonnige westen gelegen en beschikt over een verrassend ruime en mooie stenen berging met zadeldak, luifel en bergvliering, de berging beschikt over elektra, verwarming en internetaansluiting, brede achterom (geschikt voor motorrijders).

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde royale ouderslaapkamer met grote inbouwkast en deur naar mogelijkheid voor dakterras, aan voorzijde slaapkamer met inbouwkast, zeer nette badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting en anti-condens functie.

2e verdieping
Overloop, modern 2e toilet met fonteintje, aan voorzijde speels ingedeelde slaapkamer met vaste kast, aan achterzijde ruime 4e slaapkamer met eveneens een vaste kast.

Bijzonderheden
- 12 zonnepanelen
- 3x airconditioningsunits 2022 (woonkamer + 2 slaapkamers nog ruim 4 jaar garantie)
- begane grond v.v. een fraaie visgraat laminaatvloer met V-groef in 2022
- vloeren kinderkamers vernieuwd in 2022
- keuken vernieuwd in 2019, kookeiland geplaatst 2022
- opbouw 2e verdieping gerealiseerd in 2013
- in 2009 vrijwel geheel gemoderniseerd; uitbouw, keuken, badkamer, elektra, toiletten etc.
- verrassend ruime woning
- c.v.-combiketel Remeha Calenta 2015
- 4 goede slaapkamers met praktische inbouwkasten
- woning v.v. stucwerk wanden en plafonds
- koken op inductie mogelijk; in de keuken is er een 2 fase Perilex aansluiting
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.539,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (10.74 m bij 4.42 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8115 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties