Reggestraat 27

Omschrijving

Fantastisch verbouwde, uitgebouwde eengezinswoning met een zonnige voor- en een ca. 9 meter diepe zonnige achtertuin. De woning is door de jaren heen vrijwel volledig gemoderniseerd; zo is de woning op de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Verder is de woning op de volgende punten vernieuwd; keuken, badkamer, toilet, leidingwerk, elektra etc. De dubbele openslaande deuren geven veel licht en gemak. De woning is v.v. 8 zonnepanelen en airconditioning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in een autoluwe straat. Het winkelcentrum, duingebied ‘De Heerenduinen’, openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Deze woning is beslist een bezichtiging waard!

Begane grond
Voortuin, entree, verdiepte kelderkast, gang, toilet, royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer v.v. houten vloerdelen, houtkachel (ter overname) en dubbele tuindeuren, aan voorzijde luxe open keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis (ter overname) en afzuigkap, verzorgde zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

1e verdieping
Overloop, overloopkast met wasmachine-/drogeraansluiting, aan voorzijde hobby-werkkamer, ruime slaapkamer, aan achterzijde ruime ouderslaapkamer, moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping
Middels vlizotrap te bereiken deels bevloerde bergzolder met c.v.-opstelling.

Bijzonderheden
- badkamer 2021
- uitbouw begane grond, keuken, vloeren, stucwerk + elektra 2019
- energielabel A
- woning v.v. 8 zonnepanelen en airconditioning
- gang en keuken v.v. fraaie vloertegels
- gelegen in de rustige ‘Rivierenbuurt’ nabij het centrum en duingebied
- ruime en ca. 9 meter diepe zonnige achtertuin
- geheel voorzien van isolerende beglazing; HR++ glas
- extra slaapkamer(s) mogelijk middels het plaatsen van een over-de-nok dakkapel (o.v.v. omgevingsvergunning)
- een woning om zo te betrekken
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.924,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 348 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.9 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie Q Perceelnummer 1893 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties