Elzenstraat 37

Omschrijving

In de gewilde 'Bomenbuurt' ligt deze goed onderhouden jaren '30 woning met beschutte achtertuin. De begane grond beschikt o.a. over een ruime woonkamer en over een moderne keuken (2020). De 1e verdieping is momenteel 1 grote slaapkamer, hier zijn relatief eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. Gelegen in een rustige straat in de 'Bomenbuurt' met wandelpark Velserbeek, winkels en de Stadsschouwburg op korte loopafstand. Tevens heeft de woning een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes en basis-/middelbare scholen om de hoek. Strand & duinen op fietsafstand. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.

Tip --> bekijk de unieke woningwebsite: www.elzenstraat37.nl

Indeling
Entree, gang, meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), net zwevend toilet, woonkamer met erker en openslaande deuren, aangebouwde nette keuken (2020) v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap, beschutte zonnige tuin met brede stenen berging en achterom.

1e verdieping
Ruime ouderslaapkamer met grote dakkapel aan de zijkant, inbouwkast met c.v.-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting, deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot 2 slaapkamers, eenvoudige doch nette badkamer met 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en douchecabine.

2e verdieping
Vlizotrap naar ruime bergzolder, in 2021 bevloerd en geïsoleerd.

Bijzonderheden
- 7 zonnepanelen geplaatst 2023
- volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- dakpannen vernieuwd
- keukenvloer en keukendak vernieuwd en geïsoleerd in 2020
- achtergevel opnieuw opgemetseld
- voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd
- riolering PVC
- oplevering in overleg, voorkeur medio maart 2024
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.452,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwjaar toelichting Conform opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 81 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 277 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-12-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.98 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9124 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties